Kamis, Juni 04, 2009

CV. MALOSO JAYA

















KAMI Perusahaan Dagang yang menawarkan penjualan Rumah Panggung Minahasa/ Rumah Kayu Woloan (Wooden House), Gazebo Kayu, Kusen , Jendela, Pintu dan perabotan kayu lainnya. Melayani pula penjualan perabotan rumah seperti meja, kursi, lemari dll dengan bahan kayu (Cempaka, kelapa, aren, nyantoh dll).


Untuk Pembuatan Rumah Kayu Woloan kami menawarkan dengan berbagai tipe menarik baik tipe yang sudah jadi maupun Tipe lainnya sesuai selera Konsumen. Rumah Kayu yang kami tawarkan bisa digunakan sebagai rumah hunian, Kantor, Villa, maupun Cottage dan bisa disesuaikan dengan kebutuhan lainnya.

“WE WILL BRING YOU TO YOUR OWN SWEET DREAM HOME”


Contact :
CV. Maloso Jaya
Woloan III Lingk. II
Kota Tomohon

Hendrik Runtu
Telp : +62431353881
HP : +6281340107678

Penawaran Rumah Woloan




PENAWARAN INCLUDE:
l Seluruh komponen kayu
l Biaya total pengerjaan sampai produk siap huni
(serah terima kunci rumah)
l PPN 10% (VAT 10%)
l Sertifikat pengiriman/ bea cukai, surat ekspedisi/ kontainer
l Packaging semua komponen

PENAWARAN EXCLUDED / NEGOSIASI:
l Pengurusan IMB (Khusus daerah Bogor)

l Penggantian Material Bahan:
1. Kayu
2. Aksesoris
3. Atapan (Genteng Metal multirof, sirap, dll )
4. Pengerjaan Instalasi listrik
5. Pembuatan WC/KM
6. Pengerjaan Pembetonan
7. Fondasi Rumah

l Tambahan pengerjaan non kayu
l Pengecatan (full pelitur/vernish) seluruh komponen kayu dan atap
l Akomodasi tukang dan arsitek selama pengerjaan (5-7 orang) :
1. Makanan
2. Tempat tinggal
3. Jaminan keselamatan dan keamanan

PROSEDUR PEMBAYARAN:
l Down Payment (DP) 50% untuk biaya operational awal
l @ Melalui teken kontrak awal
l Setoran 25% saat produk siap kirim dari manado
@ Client mendapat jaminan berupa sertifikat bea cukai, surat jalan,
sertifikat perjalanan kontainer/ ekspedisi
l Setoran 25% saat produk selesai dibangun (finishing)
@ Jaminan dalam bentuk bank garansi dari client

PENAWARAN HARGA (Negosiasi)
• Penawaran Harga Mulai berlaku 1 Mei 2009
• Penawaran Harga dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan
sebelumnya.


A. RUMAH/ COTTAGE/ VILLA
l Khusus daerah JAWA & BALI: Rp 2.100.000,00 / m2
l LUAR JAWA DAN BALI/ LUAR NEGERI: Berdasarkan Negosiasi
l Harga Manado dan sekitarnya: Rp 1.800.000,00 / m2
l Harga semua material diganti kayu kelapa: Rp 3.000.000,00 / m2
Daerah manado Rp 2.250.000 / m2


B. Harga Furniture dan aksesoris lainnya
l Harga Furniture (Jendela, Pintu, Kusen,, Kursi, Bingkai
Jendela/ Pintu, lemari, dll) , aksesoris, dll berbahan kayu,
kayu kelapa, cempaka, kayu aren, kayu
nyantoh ditentukan berdasarkan negosiasi
# KHUSUS DAERAH MANADO dan sekitarnya pembelian sesuai pesanan.
# PEMBELIAN LUAR MANADO = Minimal 1 kontainer

PENAWARAN PRODUK
A Rumah Kayu (Panggung/ Pendek) Kayu /Kelapa
1. Tipe 30 m2 (Luas Bangunan 30 m2,ukuran 5M X 6M,1 Kamar Tidur,
1 Ruang Tamu, Teras)
2. Tipe 51 m2 ( Luas Bangunan 51 m2, Ukuran 8.5 m X 6 m,
2 kamar tidur, 1 ruang tamu, teras)
3. Tipe 63 m2 (Luas Bangunan 63 m2, ukuran 9mX 7 m, 2 kamar tidur,
1 ruang tamu, teras)
4. Tipe 70 m2 (Luas Bangunan 70 m2, 2 kamar tidur, 1 ruang tamu,
teras)
5. Tipe 96 m2 (Luas Bangunan 96 m2, 2 atau 3 kamar tidur,
1 ruang tamu, teras, koridor)
6. Tpe 112 m2 (Luas Bangunan 112 m2.,3 atau 4 kamar tidur,
1 ruang tamu, 1 koridor, teras)
7. Tipe 165 m2 (Luas Bangunan 165 m2, 3 kamar tidur,
1 ruang tamu, 1 dapur, 1 ruang makan, teras)
8. Tipe 200 m2 (Luas Bangunan 200 m2, 3 kamar tidur, 1 ruang makan,
1 ruang dapur, 1 ruang keluarga, 1 ruang tamu, 1 mini bar, teras)
9. Tipe 208 m2 (Luas Bangunan 208 m2 , 6 kamar tidur, 1 dapur,
1 ruang keluarga, 1 ruang makan, 1 ruang tamu, teras)

l Pembuatan Cottage/ Kantor/ Restoran/ Kafe:
@ Menerima pesanan berbagai design dan model baik dari produsen
sendiri maupun design client.
l Pembuatan Gazebo (kayu/ kelapa)
@ Ukuran 3X3 m (Pembelian luar manado minimal 8 Unit)
l Pembuatan Kusen Pintu, Daun Pintu, Jendela, Bingkai dll (kayu/kelapa)
@ Bedasarkan negosiasi, pesana luar manado minimal 1 kontainer
l Pembuatan Lemari, Meja, Kitchen Set,(Kayu/ Kelapa) Ditentukan
berdasarkan negosiasi dan pesanan luar manado minimal 1 kontainer,

SPESIFIKASI PRODUK
1.SPESIFIKASI RUMAH WOLOAN
l Tinggi Ruangan Bawah = 270 cm
l Tinggi Ruangan Atas = 275 cm
l Menggunakan Tangga pada bagian depan dan belakang (sesuai modifikasi
dan pesanan)
l Semua bagian kayu diretel/profil
l Anti rayap dan tahan gempa
l Pengecatan komponen dasar
l Motif regel/plafon/ ventilasi/ tangga/ jendela dapat dibuat variasi

a. Spesifikasi Kayu
1. Balok Induk : Aliwowos/ Kayu besi/ Ulin dan sejenis
2. Papan Lantai : Nyantoh dan sejenis
3. Plafon : Nyantoh dan sejenis
4. Dinding : Nyantoh dan sejenis
5. Rangka Atap : Nyantoh dan sejenis
6. Pintu : Nyantoh dan sejenis
7. Jendela :Nyantoh dan sejenis
8. Gelagar struktur/ Tiang Bawah (penyanggah), Gelagar lantai,
tiang atas ruangan, tiang dan kusen, gelagar atap, (kasso),
regel = kayu besi/ aliwowos/sejenis
9. Tangga = Nyantoh dan sejenis
10.Lesplang, ventilasi, = nyantoh dan sejenis

b. Spesifikasi Barang Non Kayu
1. Atap : Seng Standart
2. Kaca Jendela : Rayban 3mm atau polos (jernih)
3. Kunci Set : Standart
4. Paku-paku : Standart
5. Dudukan tiang penyanggah : fondasi umpak (pilar) dari beton/semen.

2. Cottage/ vila/ kantor
Spesfikasi dan design berdasarkan negoisasi

3. Gazebo
l Atap : Seng standart (bisa diganti multiroof/ sirap, dll
berdasarkan negoisasi)
l Tinggi -/+ 2 m
l Terdapat bangku dan meja di dalam gazebo
l Dibuat variasi (bundar, segiempat, segelima, dll)

4. Furniture
Dibuat variasi sesuai pesanan

PROSEDUR PEMESANAN:
A. Lokasi Manado dan sekitarnya:
1. Kontak Kantor Pemasaran
2. Atur Meeting untuk observasi produk di woloan
3. Observasi Produk
4. Negoisasi harga, jenis produk, dan hal teknis lainnya
5. Teken Kontrak
6. Pembayaran: 75 % saat teken kontrak, 25% saat finishing
(Pembayaran Negosiasi)
7. Produk siap huni

B. LOKASI LUAR MANADO
1. Kontak Kantor Pemnasaran
2. Negoisasi harga, spesifikasi dll
3. Kalau Setuju langsung teken kontrak awal dan melakukan
Pembayaran
4. Terbang Ke Manado (1 hari) cek produk, spesifikasi, dll.
Teken kontak dan menyerahkan dp 75% (Negosiasi)
5. Pengerjaan Produk selesai menyerahkan sisa pembayaran 25%
melaui jaminan bank garansi.

Lain-lain
1. Model Rumah bervariasi dan di sesuaikan dengan selera atau
rancangan konsumen
2. Lokasi siap untuk dibangun rumah sesuai pesanan
3. Lokasi dapat dijangkau dengan container atau truk
4. Pengerjaan produk sampai siap huni membutuhkan waktu pembuatan
MAKSIMAL 3 Bulan
5. Untuk informasi selanjutnya Hubungi :

Kantor Pemasaran:
CV. MALOSO JAYA
a/n Bpk. Hendrik Runtu
Kelurahan Woloan Tiga Lingkuangan II Kota Tomohon Sulawesi Utara
Telp : +62 (0431) 353881, Hp. +6281340107678
email: maloso_jaya@yahoo.com

Note:
Bagi yang berada di daerah Jakarta dan sekitarnya kami siap melayani dengan melakukan negoisasi penawaran langsung ke kantor pemasaran woloan.

Temukan hunian baru yang berkualitas dan sesuai selera anda!
Terima Kasih

Rumah Woloan

CV. Maloso Jaya
Woloan III Lingk. II, Kota Tomohon-Sulawesi Utara.
Telp : +62431353881 HP : +6281340107678
E-mail : maloso_jaya@yahoo.com